Conseil
Nous réalisons une étude complète et vous apportons des conseils personnalisés pour trouver la solution la plus adaptée.
Pour rappel, le prêt viager hypothécaire est une solution de financement adressée aux séniors. Il permet dès 65 ans de disposer d'un capital pour les personnes seules ou en couple, propriétaires d'un bien immobilier (résidence principale, locative, secondaire).
La donation est un des projets finançables grâce au prêt viager hypothécaire.
En effet, vous disposez de fonds en rendant Liquide votre bien, la donation vous permet d’aider vos enfants à réaliser leur projet.
Comment fonctionne une donation ?
La donation est un acte par lequel vous transmettez de votre vivant la une somme d'argent.
La donation peut se faire de manière libre ou devant un notaire dans certains cas.
Dans le cadre d’un prêt viager hypothécaire, des dons peuvent être fait de votre vivant. Un don peut aller jusqu’à 100 000 € par parent et par enfant, sans qu’il y ait des droits de donation à payer.
Une donation peut être effectuée qu’une fois tous les 15 ans. Le versement peut se faire à la totalité ou en différé.
Exemple
Un père âgé de 65 ans et plus, peut grâce au prêt viager hypothécaire, faire une donation à sa fille majeure de 100 000 €.
La mère peut également effectuer cette donation de 100 000 €.
Avantages d’une donation :
- Vous donnez à qui vous voulez : que la personne soit votre enfant, votre concubin, votre parent, votre petit-enfant, un ami ou autre.
- Vous bénéficiez d'avantages fiscaux : Dans certain cas permet exonérer en partie les droits.
- Vous gérerez vos biens comme vous le souhaitez : Si vous avez fait une donation aux héritiers, il peut s’agir d’une avance sur héritage. Ainsi à votre décès, l’héritier recevra sa part successorale moins la valeur de votre donation.
Avantages d'un prêt viager hypothécaire :
- Aucune mensualité à payer, ce qui vous permet de conserver votre train de vie.
- Vous restez propriétaire de votre bien immobilier.
- Vous n’avez pas besoin de souscrire à une assurance emprunteur
- Aucun questionnaire de santé n’est à fournir,
- Aucun changement de banque n’est à effectuer.
- Possibilité de rembourser à tout moment par anticipation
N'hésitez plus, contactez-nous afin de donner vie à vos projets !
