Paris et ses 10 000€ le mètre carré

On y est ! « La capitale Française a dépassé les 10.000 € le m2 » ont annoncé les notaires du Grand Paris ce jeudi 5 septembre. Les taux de crédits baissent, les prix flambent et les Parisiens fuient. En effet, selon l’INSEE la « Ville-Lumière » a perdu en moyenne 12 000 habitants par an entre 2011 et 2016 suite à la montée en flèche des prix de l'immobilier. Les habitants préfèreraient s’exiler en banlieue parisienne ou quitté l’Ile de France à la recherche de prix moins exorbitants. Aujourd’hui, le prix moyen d’un appartement trois pièces en plein centre-ville parisien est de 815 000 €. Le prix moyen de l’immobilier a augmenté de 66% en dix ans. Paris est devenue la ville la plus chère de France suivie de très près par Bordeaux et Lyon qui ont cependant des prix au mètre carré deux fois moins coûteux que la capitale.

Ce n’est que le début ! Effectivement, selon Meilleursagents.com (spécialiste en estimation immobilière) une hausse des prix de 6% est à prévoir dans la capitale et la demande augmente. Les taux de crédits immobiliers n’en finissent plus de baisser ainsi le nombre de prêts immobilier s’amplifie. Déjà très attractifs, ils reculent encore à la rentrée 2019, pour atteindre leur plus bas niveau historique : ils sont inférieurs à 1 % sur toutes les durées pour les meilleurs profils (0,45% en septembre chez Libertaux, courtier en prêt hypothécaire, regroupement de crédits et prêt immobilier).

À ce jour, cinq arrondissements à Paris ont dépassé le seuil des 10 000 € le mavec un record de 13 920 € pour le 6e arrondissement, le grand vainqueur avec le quartier Odeon qui atteint en moyenne les 15 000 € le m! Les 1er, 3e, 4e et 7e se situent juste derrière avec des prix supérieurs à 12 000 €. Les autres suivent de près avec un prix dépassant les 8000 € le m2. Selon des études produites par des courtiers il faudrait gagner un minimum de 11 000 € à deux pour acheter 75 m2 dans la capitale.

Et il n’y a pas qu’à Paris que les prix décollent. Ils ont aussi augmenté dans la petite couronne (Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, et le Val-de-Marne) avec une augmentation de 4,5 % pour les appartements et 3,5 % pour les maisons. La grande couronne quant à elle a subi une légère augmentation de 1,6 % pour les appartements et 1,2 % pour les maisons. Néanmoins, Il reste préférable pour votre portemonnaie d’adopter ces zones.

 

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