L’acquisition de votre résidence principale grâce au prêt hypothécaire

Acquérir votre résidence principale

Vous avez décidé de franchir le pas et d’acquérir votre résidence principale.
Faire l’acquisition son « propre toit » est un projet qui vous tient à cœur qu’il convient d’élaborer minutieusement tant dans le choix du type de bien à acquérir, de son prix et de la façon dont vous allez le financer. Sachant que l’espérance de vie et les prix de l’immobilier augmentent, cette acquisition requiert le plus souvent un emprunt sur de très longues années.

Le Prêt hypothécaire pour financer l’acquisition de sa résidence principale

Le prêt hypothécaire est un prêt bancaire permettant de financer l’acquisition d’un bien immobilier. L’institution bancaire qui octroie un prêt hypothécaire, amortissable, prend en contrepartie une garantie hypothécaire via une
hypothèque. Lorsque le prêt hypothécaire est remboursé, à son terme, l’hypothèque s’éteint automatiquement un an après la durée d’origine. Le prêt hypothécaire a l’avantage de ne pas exiger d’assurance. De ce fait, grâce à
l’hypothèque prise pour garantie, il convient particulièrement aux personnes non assurables (pathologies diverses et seniors) ne parvenant pas à souscrire des prêts classiques.

Monsieur et Madame S désirent acquérir leur résidence principale

Jusqu’alors locataires, Monsieur et Madame S décident d’acquérir leur résidence principale. Tous deux âgés de 30 ans et sans enfants, ils ont trouvé une maison dans leur village natal, près de Limoges, d’une valeur de 300 000 € frais de notaires inclus. Salariés en CDI, le jeune couple perçoit un revenu mensuel de 3 300 €. Ne Disposant pas d’apport conséquent, ils souhaitent souscrire un emprunt auprès de leur banque pour financer l’acquisition de leur maison. Suite à l’étude de leur dossier, la banque du couple est dans l’impossibilité de leur consentir un prêt. En effet, ayant été atteinte d’un cancer, l'épouse n’est pas assurable et leur banque n’octroie pas de prêt hypothécaire sur plus de 20 ans, ce qui impliquerait un taux d’endettement trop élevé.

Un prêt hypothécaire spécifique adapté à la situation de nos clients

Sur les conseils d’un parent, Monsieur et Madame S effectuent des recherches sur les prêts hypothécaires et décident de se rapprocher de Libertaux, courtier en prêt hypothécaire, prêt immobilier et regroupement de crédits afin de bénéficier d’un prêt hypothécaire correspondant à leur besoin. Après avoir pris connaissance du projet d’acquisition du couple et reçu les éléments constitutifs à leur dossier, l’expert en prêt hypothécaire de chez
Libertaux remarque que le couple peut bénéficier d’un prêt hypothécaire sur une durée allongée, sans assurance et assorti d’une prise d’hypothèque sur la maison à acquérir. Grâce à son expertise et à son réseau bancaire, le courtier spécialisé dans le prêt hypothécaire de chez Libertaux a pu proposer à Monsieur et Madame S de financer à 110% leur future acquisition via la souscription d’un prêt hypothécaire sur 33 ans sans obligation d’assurance et garanti par une hypothèque prise sur le bien à acquérir. Pour respecter les règles du taux d’endettement et assurer un reste à vivre au couple, ce prêt hypothécaire se devait être obligatoirement consenti sur une durée allant au-delà des 20 et 25 ans habituellement proposées par les banques.

Faites comme Monsieur et Madame S, n'hésitez plus et prenez contact avec nous afin de discuter de vos projets !