La soulte expliquée en quelques mots


La plupart du temps lors d'un divorce, les biens que détiennent en commun les ex époux, doivent être partagés. Ensuite, une estimation détaillée de leur patrimoine immobilier est effectuée. Le terme "soulte" défini par le notaire, la valeur des parts pouvant être rachetée par un des deux conjoints pour devenir pleinement propriétaire.

Le rachat de soulte grâce au prêt hypothécaire 

Le prêt hypothécaire permet également : le financement de la soulte et des prêts en-cours, ils seront rassemblés en une seule mensualité sur une même durée grâce au prêt hypothécaire, également appelés regroupement de crédits ou rachat de crédits.

La problématique de notre client pour son rachat soulte 


Jacques, 57 ans, salarié en CDI, vient de signer son divorce. Marié sous le régime de la communauté, le juge a prononcé le divorce en ordonnant la liquidation de cette communauté. Le couple avait comme seul patrimoine leur résidence principale estimée à 300 000 € et différentes charges d’emprunts : un prêt immobilier avec une hypothèque pour un capital restant du de 120 000 €, un prêt travaux sans hypothèque pour un capital restant du de 40 000 € et un prêt automobile pour un capital à devoir de 10 000 €.

Notre client, Jacques, avait pour souhait de conserver la maison et la voiture. Par conséquent, un projet de soulte doit être évalué par le notaire. La soulte due à l’ex-épouse s’élève à 140 000 € hors frais.


Jacques est actuellement salarié, cependant, étant âgé de 58 ans, il est nécessaire de considérer quels seront ses futurs revenus de retraité (à 62 ans) et d’évaluer ses capacités d’emprunt en tant que salarié et retraité.

Souhaitant conserver sa maison et son automobile, Jacques doit également reprendre en son nom le prêt immobilier, les autres crédits en-cours du couple et financer son rachat de soulte.

Après plusieurs recherches, Jacques à décidé de faire appel à Libertaux, courtier en prêt hypothécaire, regroupement de crédits et prêt immobilier. Notre mission était de trouver la solution la plus adaptée à notre client.

Notre solution 

Après une étude approfondie de son dossier, l’expert en prêt hypothécaire de chez Libertaux a pu lui proposer de financer son rachat de soulte et un regroupement de crédits grâce à la mise en place d’un prêt hypothécaire incluant une prise d’hypothèque sur sa résidence principale sur 300 mois et un palier après 48 mois.

Cette option permet à notre client d’amortir son prêt hypothécaire plus rapidement en ayant une mensualité plus élevée les premiers 48 mois puis de bénéficier d’une baisse de sa mensualité sur 252 mois en pleine adéquation avec ses revenus de retraité.

N'hésitez plus, faites appel à Libertaux afin de rendre réels vos projets !

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